계약금 5%, 중도금 무이자 > 중고장터

계약금 5%, 중도금 무이자, 잔금 5% 할인 등 금융혜택으로 자금 부담 대폭 완화‘이천 서희스타힐스 스카이’, 호텔식 서비스부터 우수한 교육·교통 인프라까지 모두 갖춰정부의 강도 높은 대출 규제가 부동산 시장 판도를 바꾸고 있다. 특히 최근 발표된 주택담보대출 6억 원 이하 제한 조치가 시행되며, 분양가 6억 원 이하 아파트에 대한 수요가 급증하고 있다.정부는 과도한 가계부채를 억제하고 실수요 중심 시장 안정을 유도하기 위해 지난 6월, 고가 주택에 대한 대출을 사실상 차단하는 방안을 발표했다. 이에 따라 6억 원 초과 아파트에 대한 대출 문턱은 높아졌고, 실수요자들은 대출이 가능한 6억 원 이하 신규 분양 단지를 중심으로 빠르게 움직이고 있다.부동산 업계 관계자들은 “기존 대출 규제는 9억 원 이상을 기준으로 했지만, 이제는 6억 원이 사실상 마지노선이 된 분위기”라며 “안정적인 대출과 합리적인 분양가를 겸비한 단지가 새로운 투자·실거주 대안으로 떠오르고 있다”고 말했다.이런 흐름 속에서 주목받고 있는 단지가 바로 이천서희스타힐스SKY다. 경기도 이천시 안흥동 일원에 공급되는 이 단지는 분양가 5억 원대 초중반부터 형성되어 있어 주담대 규제를 피할 수 있는 드문 신축 아파트다.‘이천서희스타힐스SKY’는 전용 84㎡ 위주로 구성되었으며, 총 936세대 대단지 규모에 실수요 선호도가 높은 4Bay 판상형 구조를 도입해 공간 활용성을 극대화했다. 남향 위주 배치와 전 세대 개방형 구조 설계로 채광과 통풍도 우수하다.또한, 이 단지는 SK하이닉스 이천캠퍼스와 직주근접한 입지에 위치해 있다. 덕분에 SK하이닉스 및 인근 산업단지 종사자들의 높은 관심을 받고 있으며, 중소형 평형대 위주의 구성은 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 선택지로 작용하고 있다.여기에 최근 이천역세권 개발계획과 인근 교통망 확충 호재가 이어지고 있어, 중장기 가치 상승도 기대된다.부동산 전문가들은 “이제는 분양가가 곧 대출 가능 여부를 가르는 기준이 되었다”며 “합리적인 분양가, 대단지, 직주근접이라는 3박자를 갖춘 ‘이천서희스타힐스SKY’는 현시점에서 가장 전략적인 분양 상품 중 하나”라고 평가했다.계약금 5%, 중도금 무이자, 잔금 5% 할인 등 금융혜택으로 자금 부담 대폭 완화‘이천 서희스타힐스 스카이’, 호텔식 서비스부터 우수한 교육·교통 인프라까지 모두 갖춰정부의 강도 높은 대출 규제가 부동산 시장 판도를 바꾸고 있다. 특히 최근 발표된 주택담보대출 6억 원 이하 제한 조치가 시행되며, 분양가 6억 원 이하 아파트에 대한 수요가 급증하고 있다.정부는 과도한 가계부채를 억제하고 실수요 중심 시장 안정을 유도하기 위해 지난 6월, 고가 주택에 대한 대출을 사실상 차단하는 방안을 발표했다. 이에 따라 6억 원 초과 아파트에 대한 대출 문턱은 높아졌고, 실수요자들은 대출이 가능한 6억 원 이하 신규 분양 단지를 중심으로 빠르게 움직이고 있다.부동산 업계 관계자들은 “기존 대출 규제는 9억 원 이상을 기준으로 했지만, 이제는 6억 원이 사실상 마지노선이 된 분위기”라며 “안정적인 대출과 합리적인 분양가를 겸비한 단지가 새로운 투자·실거주 대안으로 떠오르고 있다”고 말했다.이런 흐름 속에서 주목받고 있는 단지가 바로 이천서희스타힐스SKY다. 경기도 이천시 안흥동 일원에 공급되는 이 단지는 분양가 5억 원대 초중반부터 형성되어 있어 주담대 규제를 피할 수 있는 드문 신축 아파트다.‘이천서희스타힐스SKY’는 전용 84㎡ 위주로 구성되었으며, 총 936세대 대단지 규모에 실수요 선호도가 높은 4Bay 판상형 구조를 도입해 공간 활용성을 극대화했다. 남향 위주 배치와 전 세대 개방형 구조 설계로 채광과 통풍도 우수하다.또한, 이 단지는 SK하이닉스 이천캠퍼스와 직주근접한 입지에 위치해 있다. 덕분에 SK하이닉스 및 인근 산업단지 종사자들의 높은 관심을 받고 있으며, 중소형 평형대 위주의 구성은 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 선택지로 작용하고 있다.여기에 최근 이천역세권 개발계획과 인근 교통망 확충 호재가 이어지고 있어, 중장기 가치 상승도 기대된다.부동산 전문가들은 “이제는 분양가가 곧 대출 가능 여부를 가르는 기준이 되었다”며 “합리적인 분양가, 대단지, 직주근접이라는 3박자를 갖춘 ‘이천서희스타힐스SKY’는 현시점에서 가장 전략적인 분양 상품 중 하나”라고 평가했다.